Развод с супругой и ипотека: как отказаться от квартиры без претензий

Если вы не на что не претендуете, предварительно стоит уведомить банк о своем решении выйти из ипотеки. В таком случае, банк или кредитор должен провести процедуру замещения созаемщика, то есть найти другого человека, который возьмет на себя ваши обязанности по ипотеке и выпустит вас из нее. Кроме того, для полного освобождения от обязательств по ипотеке, вам нужно заключить отдельный договор о сделке купли-продажи супругой по передаче ею квартиры вам. В таком договоре должно быть отражено, что вы отказываетесь от права собственности на жилье и супруга получает полное право продавать или использовать квартиру на свое усмотрение. Однако, все эти процедуры требуют компетентного юридического сопровождения и выбора наиболее оптимального пути направления решения данной проблемы.

Для решения такого вопроса, вам следует обратиться к юристу, который оказывает услуги в прохождении процедуры развода между супругами. После заключения бракоразводного договора, на который вы обязательно должны подписать, возможно судебное разделение имущества и в том числе квартир.

Кроме этого, вам необходимо учесть, что ипотека оформленна на вашу супругу, но вы как созаёмщик также обязаны выплачивать её. Для того чтобы вы официально отказались от квартиры, вам придется согласовать своё решение с кредитной организацией, с которой заключен договор на ипотечное кредитование, но с этим лучше всего связаться со юристом.

Также стоит уточнить, что после выхода из ипотечной сделки в собственности останется либо ваша супруга, либо на вас возложится обязательство выплаты всей суммы. Если вы не хотите иметь никаких обязательств по ипотеке, лучше продать квартиру или договориться с банком об уменьшении доли в кредите.

Статья 37, 39 и 40 Федерального Закона "Об ипотечном залоге" Статья 34 и 256 Гражданского кодекса РФ.