Развод с несовершеннолетними детьми и квартирой в ипотеке: выписка жены и решение о перепродаже

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода супруги имеют право на совместное имущество, приобретенное во время брака. Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов, даже если зарегистрирована только на одного из них. Однако, супруги могут договориться о том, каким образом будет разделено общее имущество.

В связи с этим, для решения данного вопроса необходимо установить, была ли квартира приобретена в период брака и было ли совместным имуществом супругов. Если квартира признана совместной собственностью, то ее продажа возможна только при наличии согласия обоих супругов либо решения суда, которое разрешит вопрос о разделе имущества.

Относительно выписки супруги и детей из квартиры, необходимо уточнить, на каких правах проживает супруга в настоящее время. Если она является соучастником в совладении квартирой, то просто так ее выписать будет невозможно. В этом случае вопрос о выселении супруги будет решаться в суде.

Погасить кредит и продать квартиру возможно только после ее снятия с гипотеки и получения свидетельства о праве собственности. Определить положенную сумму супруге по совместным тратам можно будет после установления размера доли каждого из супругов в совместной собственности.

Рекомендуем обратиться за юридической консультацией к специалисту в области семейного права для подробного изучения данной ситуации и определения правовых возможностей.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор о разделе имущества и согласовать его с бывшей супругой, если это возможно. В нем должны быть указаны условия продажи квартиры и распределения полученных денежных средств между сторонами. Также необходимо обратиться в банк и уладить вопрос с погашением ипотеки. Если бывшая супруга не согласна на продажу квартиры, то может потребоваться обращение в суд для разрешения конфликта. В любом случае, необходимо иметь при себе паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи квартиры, документы на ипотеку и договор о разделе имущества (если он составлен).

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилище"
2. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Пользование и охрана жилища совместно проживающих граждан"
3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество"
5. Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Определение долей в общей собственности"