Развод с несовершеннолетним ребенком: вопросы квартиры в ипотеке и материнского капитала

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода имущество, которое приобретено в браке, должно делиться поровну между супругами. Если квартира была приобретена в браке и оплачена ипотекой, то ее продажа и распределение денег должны производиться согласно законодательству. Кроме того, если на приобретение квартиры были вложены средства из материнского капитала, то эти средства также должны быть распределены между супругами поровну. Одним из возможных вариантов продажи квартиры может быть ее продажа через агентство недвижимости или личная продажа, но необходимо учесть все юридические аспекты и обязательства перед третьими сторонами, например, банком, выдавшим ипотеку на квартиру. Распределение полученных денег между супругами следует осуществлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если у ребенка остались денежные средства от материнского капитала, то они также могут быть выделены ему в соответствии с законодательством.

Для продажи квартиры в ипотеку и возмещения доли материнского капитала ребенку необходимо обратиться к юристу для составления пакета документов, который может включать: 1) Заявление на продажу квартиры 2) Договор купли-продажи квартиры 3) Согласие банка на продажу квартиры (если квартира находится в ипотеке) 4) Документы на квартиру (свидетельство о собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и пр.) 5) Документы на материнский капитал.

Также необходимо обратить внимание на то, что при продаже квартиры в ипотеку, продажная стоимость должна быть не менее суммы задолженности по ипотеке. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить правильный пакет документов и даст необходимые консультации.

С учетом представленных фактических обстоятельств применимы следующие статьи закона:

• Статья 21 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) — о праве на жилище супругов при расторжении брака;
• Статьи 33-39 СК РФ — о правах и обязанностях родителей в отношении детей, а также об устройстве детей на жительство после расторжения брака;
• Статьи 256-256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) — об ипотеке как залоге недвижимости;
• Статьи 130-131 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) — о порядке продажи жилых помещений в многоквартирных домах и правилах распределения полученных средств.