Развод с мужем и общая ипотека: возможности и риски при передаче доли и невозврате средств. Советы перед посещением нотариуса и пересмотра соглашения.

Для начала, необходимо уточнить содержание заключенного Вами соглашения. Если в рамках договоренности Вы передали мужу свою долю в ипотечном займе, то он стал единственным заемщиком и, следовательно, имеет обязательство по выплате всей суммы займа. В случае нарушения им своих обязательств, то есть несвоевременной выплаты ипотечных платежей, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате причитающихся Вам сумм.

Также, необходимо проанализировать правовую защищенность заключенного соглашения. Если Вы не были достаточно информированы о его условиях или на момент подписания договоренности находились под влиянием обмана или насилия, то Вы можете предъявить недействительность такого соглашения в судебном порядке.

Для решения конкретных вопросов по данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который окажет квалифицированную юридическую помощь и проинформирует о правовых возможностях в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия соглашения о разделе имущества, в котором оговорены условия передачи доли в ипотечном займе.
2. Копия договора ипотеки, предоставленной в банке.
3. Документы, подтверждающие выплату ипотечных платежей мужем после развода, также как и суммы, которые были заплачены до развода.
4. Копия документов о продаже доли в ипотеке и полученных от нее денежных средствах.

После предоставления всех необходимых документов следует обратиться к адвокату, чтобы проанализировать ситуацию и определить возможности для возврата средств. Возможен пересмотр соглашения о разделе имущества. Также, важно уточнить, были ли сделаны ипотечные платежи после того, как стороны оформили документы о переходе доли в ипотечном займе. Если платежи были сделаны только одним из супругов, то этот факт может быть использован в качестве аргумента при пересмотре соглашения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 307; - Федеральный закон "Об ипотеке", статьи 38, 40.