Развод с ипотекой: переоформление и отказ от кредита, алименты, доход и платежи

Для того чтобы переоформить ипотечный договор на одного из супругов, необходимо выполнить следующие действия:

1. Определить, какой из супругов является заемщиком. Обычно это тот супруг, который является собственником квартиры и расписан с заемщиком в браке.

2. Определить, на кого будет оформлен ипотечный договор после переоформления. Если это будет жена, то платежи по ипотеке будут производиться ею. Кроме того, следует учитывать, что процедура переоформления может привести к необходимости изменения условий кредита и, соответственно, к риску увеличения ежемесячных платежей.

3. Собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк, где был оформлен ипотечный договор. В пакет документов входят: заявление на переоформление договора, копии паспортов супругов, свидетельства о браке и разводе (если таковые имеются), документы о праве собственности на квартиру.

4. Оформить переоформление ипотечного договора в банке, сделав все необходимые подписи и оплатив комиссию за переоформление.

5. В случае, если банк отказывает в переоформлении договора, необходимо обратиться к юристу для получения юридической помощи в защите своих прав и интересов в суде.

Для переоформления кредитного договора на вас необходимо собрать следующие документы: 1. Кредитный договор и документы, подтверждающие согласие банка на переоформление (возможно, потребуется справка о задолженности по кредиту). 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Документы, подтверждающие ваш доход и возможность оплаты кредита (например, трудовую книжку, справку с места работы, выписку из банковского счета и т.д.). 4. Возможно, потребуется согласие экс-супруга на переоформление договора.

Необходимо также знать, что банк может отказать в переоформлении кредитного договора на одного из заемщиков, если он не соответствует требованиям банка по доходам или кредитной истории. Если вы не можете взять кредит на себя, то все еще можете разделить обязательства по выплате кредита, сохранить договор на обоих.

Статьи 61-66, 255-258, 426, ГК РФ; статьи 338-345, 358, 359, 479, 481 ГПК РФ; статьи 318-321, 330, 333, 338 НК РФ.