Развод с ипотекой: как оформить переоформление квартиры на дочь, сохраняя жилье для бывшего супруга?

После развода супруги могут договориться о проживании вместе в долевой собственности, в том числе и в ипотечной квартире. Если же желание развестись и проживать в одной квартире возможно только через судебный порядок, то суд может принять решение об обязательном оставлении жилья одному из супругов за счет другого в соответствии с долей собственности.

Чтобы обеспечить законность и доказуемость сделки по выплате его доли в квартире и последующем переоформлении ее на дочь, необходимо заключить между родителями и дочерью договор купли-продажи или дарения квартиры со всеми необходимыми условиями и оформить его в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на развод, которое было подано вместе с мужем дочери.
2. Документ, подтверждающий факт внесения денежных средств на погашение ипотечного кредита мамой мужа дочери.
3. Договор ипотеки и справка из банка, подтверждающая факт платежей по кредиту.
4. Свидетельство о браке дочери и ее мужа.
5. Свидетельство о рождении дочери, если она является совладельцем квартиры.
6. Документы, подтверждающие отсутствие у мужа дочери официального места работы.

После получения документов о разводе дочери и ее мужа, им рекомендуется заключить договор о разделе имущества, в котором будет указано, что после выплаты доли мужа дочери по ипотеке, право собственности на квартиру будет принадлежать только дочери. В этом договоре можно также регулировать условия пользования квартирой мужем дочери после развода.

Для официального оформления такого договора необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Отмечу, что при разводе имущественные споры могут рассматриваться судами в соответствии с действующим законодательством, поэтому перед оформлением каких-либо документов лучше проконсультироваться со специалистом в области семейного права.

Статьи касающиеся раздела имущества при разводе:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор об использовании и распоряжении имуществом супругов после прекращения брачных отношений".
2. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брачных отношений".
3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор о возмездном оказании услуг".
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости".
5. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".

Для урегулирования вопроса о проживании бывшего супруга в квартире после развода, необходимо заключить Договор об использовании и распоряжении имуществом супругов после прекращения брачных отношений в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ. Данный договор должен определить условия проживания бывшего супруга в квартире, а также порядок оплаты и использования квартиры. Для оформления переоформления доли в квартире на дочь, следует рассмотреть вопрос о продаже этой доли бывшему супругу или оформлении залога в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ.