Развод с ипотекой: как правильно делить квартиру и обойти сложности

При разводе имущество супругов подлежит делению между ними в порядке соглашения или по решению суда. Если квартира куплена в браке, она считается совместным имуществом супругов и подлежит разделу. Ипотека также делится между супругами в соответствии с пропорциями их долей в праве собственности на квартиру.

Переоформление ипотеки на другое лицо возможно только в случае согласия банка и при наличии достаточной платежеспособности у нового заемщика. Однако, переход прав участника кредитных отношений не освобождает исходного заемщика от ответственности по кредиту.

Что касается вопроса о жилье и проживании ребенка, то в соответствии с законодательством РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, и решение о возможности проживания отца с детьми принимается судом в интересах детей.

Для решения вопроса о разделе жилплощади, приобретенной в ипотеку, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и его копия.
2. Свидетельство о рождении обоих детей и их копии.
3. Копия договора о покупке жилья в ипотеку.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей, обязательств и прочее, связанное с ипотекой.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение в качестве объекта ипотеки.
6. Заявление о разделе недвижимости после развода и о переоформлении ипотеки.

Возможность переоформления ипотеки на другое лицо зависит от условий банковского договора и ипотечных правил. Необходимо обратиться в банк, где была получена ипотека, и договориться о переоформлении ипотеки на нового заемщика. Однако при этом необходимо учитывать, что если долг по ипотеке не будет погашен в полном объеме, то банк может претендовать на жилплощадь как на залоговое имущество.

Семейный кодекс РФ: статья 34. Раздел имущества при разводе статья 35. Порядок раздела имущества при разводе статья 38. Раздел жилого помещения при разводе статья 41. Порядок применения материнского (семейного) капитала при разводе