Развод с двумя детьми и ипотекой: как решить вопрос с жильем?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и на нее была взята ипотека, то в случае развода супруги имеют право на равные доли в праве собственности на это жилье. Поскольку у вас двое несовершеннолетних детей, то они также будут рассматриваться как защищаемые законом лица при разделе имущества. С учетом того, что у вас нет другого жилья и нет возможности уйти к родителям, суд может принять решение о том, чтобы вы и дети продолжили проживать в этой квартире после развода. В таком случае ваш муж может получить свою долю в праве собственности на квартиру в виде денежной компенсации. Однако, окончательное решение в данном случае будет принимать суд на основании представленных доказательств и аргументов обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о расторжении брака;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор залога);
3. Документы, подтверждающие факт заключения брака;
4. Свидетельства о рождении детей;
5. Документы, подтверждающие наличие ипотечной задолженности.

Применительно к законодательству Российской Федерации, при разводе законом предусмотрено равенство прав на имущество бывших супругов, независимо от взаимного положения во время брака. Это значит, что ваш муж имеет право на половину имущества, в том числе и квартиры, которая была приобретена во время брака, если она была приобретена в общую собственность, как это часто бывает при покупке квартиры в кредит.

Однако, при наличии несовершеннолетних детей, суд может принять решение о предоставлении вам квартиры в качестве жилья для воспитания детей. В данном случае, мужу может быть предоставлено право пользования квартирой на определенное время или ему может быть предоставлено другое жилье в равноценном обмене.

Кроме того, если вы не сможете выплачивать ипотечный кредит, следует обратиться в банк, где была взята ипотека, и обсудить возможность реструктуризации задолженности или продажи квартиры по добровольному соглашению с банком. В конечном итоге, решение по данному вопросу будет принимать суд, исходя из всех обстоятельств дела и действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - Заявление на развод - Свидетельство о браке - Свидетельства о рождении детей - Документы, подтверждающие совместный приобретение ипотеки - Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру - Документы, подтверждающие доходы супругов

Суд будет решать вопрос о распределении имущества и определении долей супругов в праве собственности на квартиру, исходя из общих семейных ценностей, а также из вышеперечисленных документов. Согласно Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при продаже квартиры, если она принадлежит в браке обоим супругам, каждому из них может принадлежать доля в праве собственности на квартиру. Поэтому, если муж претендует на 1/2 квартиры, то отсудить ее он может, если общая доля супругов составляет 100%. Если общая доля меньше 100%, муж может претендовать на долю, пропорциональную его праву собственности на квартиру. Для того чтобы не остаться без жилья вместе с детьми, Вы можете обратиться в суд с требованием оставить квартиру Вам и детям в пользование до достижения совершеннолетия последнего несовершеннолетнего ребенка.

Статья 38 Семейного кодекса РФ, статьи 34-37 Земельного кодекса РФ, статьи 250-256 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы: - Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38-41, 51-56; - Гражданский кодекс РФ: статьи 256-259, 290, 302-303, 320, 331; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 30, 31, 33, 35.