Развод: Права собственности на дом в браке и возможность продажи без согласия жены

Если дом был приобретен в период брака, то каждый из законных супругов имеет на него право собственности. Следовательно, для продажи дома необходимо согласие обоих супругов, в том числе и супруги, которая подала на развод. Если дом зарегистрирован только на одного из супругов, это не влияет на долю в собственности другого супруга, которая возникает в период брака.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить брачный договор, если таковой был заключен между супругами. В случае отсутствия брачного договора или его недостаточности по данному вопросу необходимо будет обращаться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и Закону о браке и семье Российской Федерации.

Если дом был куплен в браке, то полагается, что каждый из супругов имеет право на 50% долю в данном имуществе, если иное не было оговорено в брачном договоре. Это означает, что для продажи дома мужу необходимо будет получить согласие супруги на сделку.

Если муж решит продать дом без согласия супруги, то она вправе обжаловать данную сделку в судебном порядке, ссылаясь на то, что муж не имел права продавать общее имущество без ее согласия.

В качестве документов, которые могут пригодиться в данной ситуации, могут выступить судебные решения по разводу, брачный договор, договор купли-продажи дома, документы на право собственности на дом и другие документы, подтверждающие права и обязанности супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супругов на совершение сделок по распоряжению имуществом, являющимся совместной собственностью супругов".

Также следует учитывать положения Семейного кодекса Российской Федерации, в частности статьи 33 и 34, регулирующие имущественные отношения между супругами при расторжении брака.