Развод и раздел имущества: советы по дележке дома и участка с кредитами

При разводе всё имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Если на дом и участок находятся залоги, то право требования по долгу взаимозачетается в пределах излишка стоимости имущества. В данной ситуации для решения вопроса необходимо обратиться к юристу, который проведёт подробное изучение ситуации и предоставит консультацию по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о браке;

2) договор о купле-продаже домокомплекта;

3) договор о кредите, по которому домокомплект был приобретен;

4) договор о купле-продаже участка;

5) договор о кредите, по которому участок был приобретен;

6) документы, подтверждающие размер дохода и имущества обеих сторон брака;

7) документы, подтверждающие расходы супругов на улучшение и обслуживание имущества.

На основании этих документов юрист сможет определить, какое имущество является общим, а какое личным. После этого будет рассчитано количество долей в имуществе каждого супруга. Далее, возможно сделается предложение о продаже домокомплекта или участка, чтобы распределить полученные деньги между супругами. Если один из супругов заинтересован в сохранении домокомплекта или участка, то может быть заключен договор об их дальнейшем использовании. Однако, необходимо учитывать, что при этом стороны должны будут выполнить обязательства по выплате кредитов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 31 Семейного кодекса РФ – "Раздел имущества при разводе".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ – "Договор купли-продажи".

3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ – "Заключение договора за счет другого лица".

4. Статья 807 Гражданского кодекса РФ – "Ипотека".

5. Статья 165 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" – "Заключение ипотечного договора".