Развод и приватизированная квартира: как отсудить долю и продать ее, если муж противится

В соответствии с законодательством Российской Федерации с супругом можно договориться о разделе имущества после расторжения брака либо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, если супруги не могут договориться о разделе квартиры, то необходимо обратиться в суд. По решению суда, квартира может быть продана и деньги разделены в соответствии с долями. Однако, дочь, являющаяся совершеннолетней и дольщицей квартиры, имеет право на свою долю и может оспорить принудительную продажу квартиры в суде, если не согласна с этим.

Для решения данного вопроса Вам нужно подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры на всех трех дольщиков: Вас, мужа и дочь.

3. Акт обследования квартиры, заключение оценщика и документы, подтверждающие разницу в доходах и расходах между Вами и мужем.

4. Докладную записку по поводу характера жилья и причин возникновения спора.

5. Анкеты дольщиков квартиры, где необходимо указать равномерную ли долю владения ими квартирой.

Для отдела суда также может понадобиться информация о фактическом использовании квартиры после развода, количество владельцев долей, срок ее использования и оценка стоимости.

В соответствии с законодательством России каждый дольщик может требовать от любого из совладельцев продажу доли в соответствии с его долей собственности. Если муж не согласен на продажу квартиры, может быть подан иск в суд с требованием о продаже квартиры "в принудительном порядке". В таком случае суд рассмотрит доводы обеих сторон и примет окончательное решение в интересах всех дольщиков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность".
• Статья 260 ГК РФ "Участие в праве собственности на долю".
• Статья 282 ГК РФ "Деление общей собственности".
• Статья 293 ГК РФ "Раздел долевой собственности".
• Статья 431 ГПК РФ "Иск о признании права собственности".
• Статья 256.1 ГК РФ "О внесении изменений в отношении определения жилого помещения".