Развод без спора о совместно нажитом имуществе: приватизированная квартира, продажа и покупка, что будет, если бывший муж передумает?

Здравствуйте, Юлия. Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, нажитое в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов. Однако, если квартира была приватизирована Вами до брака, то это имущество не относится к совместно нажитому имуществу. Таким образом, бывший муж не имеет прав на Ваше имущество и не может требовать его раздела.

Для соблюдения закона и вашего спокойствия, рекомендуем заполнить совместное заявление о том, что имущественных претензий друг к другу нет. Лучше всего это сделать в присутствии нотариуса или оформить в соответствующих органах ЗАГСа. Это поможет Вам избежать нежелательных споров и конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая была приватизирована задолго до знакомства с будущим мужем.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, который был заключен на деньги с продажи старой квартиры.

3. Договор кредитования на 300 тыс. рублей, если кредит был оформлен на общих основаниях.

4. Документы, подтверждающие прописку и проживание в квартире двух детей: совершеннолетней дочери от первого брака и несовершеннолетней дочери от совместного брака.

Если бывший муж заявляет о претензиях к имуществу, то в данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, которые могут помочь защитить интересы матери и детей в случае возможного судебного спора.

Учитывая, что квартира была приватизирована задолго до знакомства с будущим мужем и была куплена на деньги, полученные от продажи приватизированной квартиры, все вырученные от продажи деньги принадлежат исключительно ее владельцу. Однако, если бывший муж внес какие-либо существенные материальные или иные вклады в улучшение жилищных условий и улучшение квартиры, то он может претендовать на соответствующую долю в имуществе.

Если же бывший муж откажется от претензий к имуществу, то рекомендуется заключить с ним соглашение об отказе от взаимных претензий и разделе имущества на основе принципов справедливости. В этом случае необходимо также обратиться к юристу для составления юридически правильного соглашения и его надлежащего оформления.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке.
2. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.
3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предельном размере обязательств, возникающих из договора займа.
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке раздела общей собственности супругов при прекращении брака, если супруги не заключили брачный контракт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на старую и новую квартиры; 2. Договор купли-продажи старой квартиры и договор купли-продажи новой квартиры; 3. Документы, подтверждающие, что кредит на покупку новой квартиры был взят на обоих супругов; 4. Документы о регистрации и проживании в квартире детей; 5. Документы о заключении брачного договора, если таковой имеется.

Если бывший муж все-таки решит претендовать на долю в квартире, то в этом случае возможно возникновение спора о доле каждого из супругов в этой квартире. Однако, решение данного вопроса будет зависеть от ситуации и специфики каждого конкретного случая. Важно помнить, что если квартира была приватизирована до брака, то это имущество считается личным имуществом. Кроме того, на решение вопроса может повлиять наличие брачного договора и соглашения между бывшими супругами. В случае необходимости решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность супругов"

Статья 34 Закона РФ "О браке и семье" "Имущество супругов"

Статья 38 Закона РФ "О браке и семье" "Раздел имущества супругов при прекращении брака"

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля каждого супруга в имуществе, приобретенном в браке"