Как продать квартиру в ипотеке, когда бывший муж противится: история женщины с инвалидом-ребенком

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в собственности только одного из супругов, то для ее продажи необходимо получить согласие другого супруга, если эта квартира была приобретена ими в браке. Однако, если квартира находится в залоге у банка, то продажа квартиры возможна только при наличии согласия банка-залогодержателя. В данной ситуации, если бывший муж настаивает на сохранении квартиры, то возможным вариантом может быть обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В рамках такого раздела можно добиться распределения имущества между бывшими супругами в связи с окончанием брака. Однако, данный способ предполагает дополнительные временные и материальные затраты и не гарантирует положительного исхода. Также, возможен вариант оформления соглашения с бывшим мужем о добровольном согласии на продажу квартиры. В данном случае, рекомендуется заключить такое соглашение в письменной форме и нотариально заверить его. Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ситуации. Желаю удачи!

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что ситуация с ребенком-инвалидом требует переезда в новое жилье, такие как справки от врачей и других специалистов.

3. Документы, подтверждающие факт дачи согласия на продажу квартиры бывшему мужу и доказывающие, что он не имеет права вето на продажу, такие как письменные объяснения и/или заявления о продаже квартиры.

В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о принудительной продаже квартиры. Если бывший муж не предоставляет свое согласие на продажу квартиры и не обосновывает этого, то суд может принять решение о продаже квартиры без его согласия. Однако, следует учитывать, что данный процесс может занять некоторое время и потребовать дополнительных затрат на услуги адвоката.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации - правоотношения по имуществу.

2. Статья 354. Гражданский кодекс Российской Федерации - управление имуществом в браке.

3. Статья 34. Закон Российской Федерации "О семейном кодексе Российской Федерации" - родительская ответственность за воспитание и обучение детей.

4. Статья 62. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - порядок продажи и выкупа жилья.

5. Статья 254. Гражданский кодекс Российской Федерации - права и обязанности участников договора залога.