Развод и ипотека: переоформление, закрытие досрочно и распределение имущества между супругами

При подаче на развод, Вы можете обратиться в суд с заявлением о переоформлении ипотеки на Вас. Однако, необходимо учитывать, что это может быть решено только с согласия банка, который выдал ипотечный кредит, и мужа, так как он, скорее всего, является созаемщиком. Относительно части имущества, которое будет разделено между Вами и Вашим мужем, следует отметить, что это зависит от многих факторов, таких как наличие другого имущества, зарплатных выплат, длительность семейной жизни и т.д. Кроме того, законно разумно возникновение вопроса она наличии брачного договора между Вами и мужем. Например, если брачный договор регулирует распределение имущества между супругами при разводе, то часть имущества, в том числе и имущества, приобретенного на средства одного из супругов из другого имущества, может быть присуждена на одного супруга.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака (оригинал или заверенная копия);

2. Документы, подтверждающие факт покупки недвижимости;

3. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за квартиру;

4. Документы, связанные с ипотечным кредитом: копия договора ипотечного кредита, справка о задолженности, копия графика платежей и т.д.;

5. Документы, удостоверяющие факт увольнения мужа с работы;

6. Документы, связанные с ребенком: свидетельство о рождении ребенка, копия решения суда о назначении алиментов и т.д.

Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении порядка покупки недвижимости и переоформлении ипотеки на Вас. Однако, суд может принять решение в пользу мужа, если это будет считаться справедливым, например, если он принимал участие в оплате квартиры или вносил свой вклад в ее покупку.

Касательно раздела имущества после развода, при наличии ребенка, с учетом того, что первоначальный взнос за квартиру был сделан за счет Ваших средств, а ипотеку Вы платили в течение двух лет, муж может претендовать на долю в имуществе, но объем ее будет определяться индивидуально. В этом случае решение суда будет основываться на обстоятельствах дела и на законодательстве РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и фактической ситуации. Однако, для подачи на развод и решения вопросов по дальнейшему разделу имущества, могут применяться следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов по имуществу;
• Статья 35 Семейного кодекса РФ - порядок раздела имущества супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи;
• Статья 530 Гражданского кодекса РФ - ипотечное обеспечение.

Если будет необходимость подачи иска о переоформлении ипотеки, то вопросы могут регулироваться также положениями законодательства об ипотечном кредите и судебной практикой.