Развод и ипотека: как разделить совместно приобретенный дом?

Если в договоре купли-продажи недвижимости не указано иное, то каждый из владельцев имеет право продать свою долю в доме. В данном случае, у каждого из собственников есть право на продажу своей 1/4 части дома. Если бывший муж не оплачивает свою долю по ипотеке, то вы можете потребовать от него возмещения всей суммы долга, или же уладить этот вопрос между собой. Также важно обратить внимание на наличие других долгов или обязательств по дому, таких как коммунальные платежи или налоги на имущество. В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который поможет разрешить вопрос с продажей доли и урегулировать правоотношения между собственниками.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и ипотечного кредита. Важно уточнить условия кредита, срок его погашения, размер ежемесячного платежа, оставшуюся сумму кредита и другие важные детали.

2. Свидетельства о собственности на недвижимость (квартиру, которую продала мать и дом, который был куплен в период брака).

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей на все время до текущего момента.

4. Документы, подтверждающие развод и распределение имущества после развода.

5. Любые другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

Нужно учитывать, что оформление недвижимости и регулирование имущественных отношений между бывшими супругами является сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность. Правила о содержании долевой собственности.

2. Статья 35 Семейного кодекса РФ - Имущество супругов, приобретенное ими в браке.

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - Преобразование долевой собственности.

4. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - Распределение доходов и расходов по долевой собственности.

5. Статья 354 Гражданского кодекса РФ - Совместная собственность. Правила о передаче имущества в совместную собственность.

6. Статья 355 Гражданского кодекса РФ - Доверительное управление имуществом.

7. Статья 385 Гражданского кодекса РФ - Договор ипотеки.

8. Статья 39 Семейного кодекса РФ - Раздел имущества супругов при прекращении брака.