Развод и ипотека: что делать, если жена не платит и не подписывает продажу квартиры в счет долга банку. Советы поручителю

Добрый день! В данной ситуации, как поручитель, Вы несете солидарную ответственность за исполнение обязательств по ипотечному кредиту вместе с вашим пасынком и его супругой. При невыполнении обязательств по ипотеке банк вправе обратиться за взысканием задолженности к вам и вашему пасынку со всеми последствиями, предусмотренными законом.

Что касается продажи квартиры, то каждый из владельцев имеет право на свою долю в квартире, поэтому для продажи квартиры требуется согласие всех собственников. Если жена вашего пасынка не согласна продавать квартиру, то, возможно, стоит обратиться к адвокату для разрешения этой проблемы.

В целом, чтобы избежать неприятностей в будущем, рекомендуется рассмотреть варианты по взаимодействию со своим пасынком и отрегулировать имущественные отношения между супругами в рамках соглашения при разводе или иным способом.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за помощью к юристу или адвокату, специализирующемуся на делах, связанных с ипотекой и разделом имущества в браке. Он сможет разобраться в ситуации и предоставить консультацию по необходимым документам и действиям для защиты интересов поручителя и получения возможных вариантов решения проблемы с ипотекой. Возможно, необходимо будет обратиться в суд или к нотариусу для раздела имущества. Не следует выплачивать деньги или подписывать какие-либо документы, не получив консультацию специалиста.

Статья 364 ГК РФ "Поручительство", статья 339 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов", статья 354.1 ГК РФ "Уголовная ответственность за неисполнение обязательств по возврату кредита или займа", статья 902 ГК РФ "Продажа имущества на аукционе" и статья 333.21 ГК РФ "Залог недвижимости". Однако, для конкретного случая рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и нахождения оптимального выхода из ситуации.