Ипотека в браке: что делать, если жена не платит и начала пить? Развод и дележка квартиры и кредитов возможны? Варианты переоформления ипотеки на мужа

Согласно действующему семейному законодательству Российской Федерации, при разводе имущество супругов, в том числе и имущественные права и обязанности по ипотечному договору, подлежит разделу. Жилищное имущество, таким образом, можно поделить между бывшими супругами в порядке, предусмотренном брачным договором или решением суда. В случае, если квартира находится в общей совместной собственности супругов и была приобретена в период брака, то она может быть поделена на две равные части между бывшими супругами, если иное не предусмотрено брачным договором.

Относительно переоформления ипотеки на мужа необходимо уточнить условия ипотечного договора, прилагаемых к документах, так как некоторые банки могут требовать согласия обоих заемщиков на переоформление договора. Если муж сможет выполнять обязательства по ипотеке без участия жены и соответствующим образом доказать это, правда, в таком случае он сможет войти в договор вместо жены. Однако, если ипотека была выдана только на жену, то муж не сможет стать заемщиком вместо жены без ее согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить факт свойства квартиры жене.
2. Договор ипотеки, чтобы узнать условия его заключения и оплаты.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и квартплаты.
4. Документы, подтверждающие наличие кредитов у жены и условия их возврата.
5. Сведения о наличии детей и их месте жительства.
6. Возможно, понадобится заключение судебных экспертов по вопросу о разделе имущества.

Брак прекращается в России путем расторжения. Расторжение брака возможно по соглашению сторон или решению суда. При разводе имущественные права и обязанности сторон могут быть определены по соглашению сторон или судом. В соответствии с законодательством РФ при разделе имущества, приобретенного в браке, применяется принцип равенства супругов. Супруги имеют равные права на общее имущество, независимо от того, на чье имя зарегистрировано имущество.

Раздел ипотеки на мужа возможен при наличии письменного согласия банка. В данном случае, если мужу отказали в получении кредита на приобретение квартиры, необходимо решение суда на раздел имущества или урегулирование вопроса добровольно по соглашению сторон.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на жилую площадь.
2. Статья 33 Семейного кодекса РФ - имущественные отношения между супругами.
3. Статья 211 Гражданского кодекса РФ - правила совместной и индивидуальной ответственности за обязательства.
4. Статья 34 и 35 Семейного кодекса РФ - порядок раздела имущества при разводе.
5. Статья 58 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" - правила переоформления ипотеки.

Ответ на вопрос о разделе имущества и ипотеки при разводе зависит от того, кто является собственником квартиры и какие отношения установлены между супругами. Если квартира принадлежит только жене, то в случае развода она вправе сохранить ее в собственности, но при этом обязана выплатить мужу его долю, если она была оплачена им. Если же квартира принадлежит супругам совместно, то они должны разделить ее при разводе поровну или в соответствии с договоренностью.

Что касается переоформления ипотеки, то оно возможно, но зависит от политики конкретного банка, выдавшего кредит. Муж может подать заявление на переоформление ипотеки на себя, но для этого ему необходимо будет пройти процедуру нового кредитного скоринга и выплатить задолженности по текущей ипотеке.