Развод и ипотека: что делать, если жена хочет поделить квартиру напополам с мужем и его матерью, которые являются со-заемщиками?

В данной ситуации следует обратиться к юристу для консультации и составления правильного договора о разделе имущества при разводе. В соответствии с законодательством РФ, квартира является общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена в браке в период его действия. Раздел имущества должен происходить с учетом вкладов каждого из супругов в покупку квартиры, в том числе, первоначального взноса, внесенного женой из продажи ее доли в добрачном имуществе. Если супруги не могут договориться о раздельной собственности квартиры, могут обратиться в суд с соответствующим иском. В случае участия матери в ипотеке и возникновения задолженности по кредиту, ее права и обязанности также следует учитывать при разделе имущества.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный на Вас и Вашу бывшую супругу.
2. Договор ипотеки на квартиру, в котором указаны все участники сделки (Вас, Ваша мать и бывшая супруга).
3. Документы, подтверждающие возврат или погашение первоначального взноса на доброчную квартиру, проданную Вашей бывшей супругой.
4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если развод еще не завершен).

На основании предоставленных документов юрист сможет составить полное представление о ситуации и дать рекомендации относительно дальнейших действий. В каждом конкретном случае право на имущество определяется с учетом его юридического режима, характеристик источника средств, участников сделки и иных обстоятельств.

Семейный кодекс РФ: Статья 34. Имущественные отношения супругов Статья 38. Раздел имущества супругов при прекращении брака

Жилищный кодекс РФ: Статья 244. Договор аренды жилого помещения Статья 245. Договор социального найма Статья 246. Права собственников жилых помещений Статья 248. Права и обязанности нанимателей жилых помещений Статья 256. Права и обязанности собственников жилья, помещений и иных объектов Статья 257. Реализация права на жилое помещение

Гражданский кодекс РФ: Статья 309. Договор купли-продажи Статья 317. Договор займа Статья 328. Договор залога Статья 329. Договор ипотеки Статья 342. Договор аренды

Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Статья 5. Организация кредитования, обеспеченного залогом недвижимости Статья 12. Права и обязанности залогодателя

Закон "О государственной регистрации недвижимости": Статья 11. Права и обязанности заявителей государственной регистрации Статья 23. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости

Также, при решении данного вопроса, могут применяться и другие нормативные акты. Необходимо дополнительно провести анализ конкретной ситуации и провести правовую экспертизу соответствующих документов.