Развод и дарственная квартира: права на долю и возможность получения социального жилья в МО РФ

Уважаемая Ирина!

Согласно статье 572 ГК РФ, сделка дарения может быть признана недействительной, если при ее совершении даритель был под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы, либо если она была совершена с нарушением имущественных прав третьих лиц, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Если сделка дарения будет признана недействительной, то соответствующая доля квартиры будет считаться не приватизированной и, следовательно, будет включаться в общую долю жилого помещения, свободного от права пользования.

Относительно претензии на получение жилья по договору социального найма, следует учитывать, что признание недействительности сделки дарения не является основанием для включения в очередь на получение жилья по договору социального найма. Кроме того, жилищные органы реализуют программы по предоставлению жилья на основании наличия социальных факторов: многодетность, содержание в семье малолетних детей, имеющих ограниченные возможности здоровья, отсутствие жилья, наличие жилья в крайне аварийном состоянии и др.

Надеюсь, это поможет ответить на Ваш вопрос. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обратитесь, пожалуйста, к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право мужа на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.).
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры мужем.
3. Документы, подтверждающие дарственную сделку на ваше имя.
4. Документы, подтверждающие отсутствие согласия со стороны других членов семьи на оформление дарственной сделки.
5. Документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире (например, договор аренды или счета за коммунальные услуги).
6. Документы, подтверждающие факт развода между вами и мужем.

Что касается возможности стать на очередь по линии МО РФ для получения жилья по договору социального найма после признания дарственной сделки недействительной и возвращения вам 1/4 денежной стоимости квартиры, то становление на очередь по линии МО РФ зависит от многих факторов, включая наличие территориальной прописки, дохода, наличие другого жилья у заявителя и других обстоятельств. Поэтому для уточнения этого вопроса необходимо обращаться в соответствующие органы МО РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - оспаривание сделок как ничтожных.
3. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации - регулирует порядок распределения жилых помещений в собственность и по договору социального найма.