Развод: бывшая жена и ее право на квартиру

Если квартира находится в совместной собственности бывших супругов, то каждый из них имеет право выписать из нее другого супруга. Однако, если квартира находится только в собственности бывшей жены, то она имеет право выписать из квартиры любого человека, включая бывшего мужа. Также, следует учитывать, что выписка - это необходимый юридический шаг, который не означает автоматического снятия собственника с владения квартирой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченные органы для урегулирования жилищных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно - регистрационно-паспортный стол и органы ЗАГСа. В процессе оформления выписки должны будут быть представлены документы, подтверждающие факт развода и право собственности бывшей жены на квартиру. По закону она может выписать совершеннолетнего гражданина Российской Федерации только с его письменного согласия или при наличии решения суда о лишении его/ее права проживания в данном жилище.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от условий и договоренностей, закрепленных в брачном договоре и решений, принятых судом по разделу имущества. Если бывшая жена осталась зарегистрированной в квартире после развода, она имеет право выписать бывшего мужа только в случае, если у них нет общих несовершеннолетних детей и она может доказать, что бывший муж не собирается продолжить проживать в этой квартире. В таком случае применимы следующие статьи закона:

1) Статья 35 Федерального закона "О регистрации актов гражданского состояния": "Информация о гражданах, зарегистрированных по месту жительства, ...фиксируется в соответствии с Федеральным законом об адресных регистрационных системах".

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Совместная собственность супругов является долевой, если иное не установлено брачным договором или не вытекает из закона или существа отношений собственности".

3) Статья 34 Закона РФ "О браке и семье": "В случаях, когда совместное проживание супругов в одной квартире становится невозможным, квартира может быть передана в совместное пользование одному из супругов или продана с разделом полученных денежных средств между супругами в порядке, установленном настоящим Кодексом".