Разведенный муж и бывший дом: кто имеет право на продажу?

Согласно Закону о браке и семье, при наличии несовершеннолетнего ребенка супруги в случае развода, вопрос о продаже имущества, находящегося в совместной собственности супругов, может быть решен только с учетом интересов ребенка и с согласия другого супруга или суда. Поэтому, если ваша бывшая жена планирует продавать дом, находящийся в ее собственности, но приобретенный в период брака, то она должна получить согласие либо от вас, либо от суда. Опека не имеет права на продажу имущества, находящегося в личной собственности одного из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о разводе и установлении алиментов на ребенка;
2. Договор купли-продажи на дом, оформленный на бывшую жену после брака;
3. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка;
4. Уведомление от опеки и попечительства о том, что продажа недвижимости находящейся в совместной собственности и имеющей связь с правами и интересами несовершеннолетнего ребенка осуществляется только с их согласия.

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был приобретен бывшей супругой после развода на ее средства, то она в праве распоряжаться им самостоятельно без согласия бывшего мужа. В данном случае, если бывшая жена хочет продать свое имущество, то для этого ей необходимо получить согласие опекуна и попечителя на эту продажу.

Если бывший муж не согласен на продажу дома и считает, что эта продажа может нарушить права и интересы ребенка, он может обратиться к опеке и попечительству и запретить продажу до тех пор, пока не будет решение по данному вопросу. Также, в случае наличия доказательств того, что дом был приобретен за счет денежных средств, вложенных бывшим мужем в семейную копилку, есть возможность обратиться в суд и восстановить свои права на долю в недвижимости.

Статьи, которые могут применяться в этом случае, включают главным образом статьи гражданского и семейного законодательства Российской Федерации:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах другого лица без его доверенности"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения об имуществе супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Распоряжение совместно нажитым имуществом"
• Статья 57 Семейного кодекса РФ "Прекращение брака по общему согласию супругов"

Также могут быть применимы некоторые положения Закона РФ "Об опеке и попечительстве".