Разведенная мать с детьми и ипотекой ищет способ погасить долг и улучшить жилищные условия: решение проблемы через суд и заставление бывшего мужа участвовать в продаже квартиры

Если квартира оформлена как общая совместная собственность, то ее продажа требует согласия обоих собственников. В данном случае, если бывший муж не хочет участвовать в сделке по продаже и не оформляет доверенность, чтобы разрешить ее совершить, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках судебного разбирательства будет определено, какая часть квартиры принадлежит каждому из владельцев, и суд может вынести решение о продаже квартиры в случае, если это необходимо для удовлетворения лично-семейных интересов. Также можно требовать взыскать средства, необходимые для погашения оставшегося долга по ипотеке и выплаты иных расходов, связанных с жилищными условиями детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о браке и о разводе; 2. Документы, подтверждающие право на собственность ипотечной квартиры (договор купли-продажи, ипотечный договор); 3. Решение суда об установлении алиментов (если такое имеется); 4. Документы, подтверждающие расходы по оплате ипотечного кредита и страховок связанных с ним.

Что касается обязания бывшего мужа участвовать в сделке по продаже квартиры, то если квартира является общей совместной собственностью, то его согласие на продажу необходимо. Однако, если бывший муж отказывается давать согласие на продажу квартиры без уважительной причины, то в рамках судебного разбирательства можно обратиться с заявлением о признании права собственности на квартиру только у одного из супругов (в Вашем случае - у Вас).

Также возможно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по алиментам. Такая мера может подтолкнуть бывшего мужа к участию в сделке по продаже квартиры, так как по результатам рассмотрения данного иска ему могут быть назначены дополнительные обязательства по содержанию детей.

Статьи 33, 37, 41, 50, 79, 85, 86, 220, 221, 222, 223, 319, 320, 321, 328, 329, 330, 331, 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.