Разрешение споров при наследовании квартиры в долевую собственность: отказ продавать долю, ошибки в договоре и правовая сила

Здравствуйте!

Перечисленный Вами "фиктивный договор" не имеет юридической силы, так как является поддельным и заполнен неправильно. Кроме того, такой договор может быть признан недействительным в судебном порядке, что влечет за собой юридические последствия для всех сторон.

По поводу требований риэлтора возместить расходы согласно договору, скажу следующее: если Вы не заключили с ним дополнительное соглашение об оплате его услуг, то возмещать расходы за услуги, которые не были оказаны, не нужно. Однако, если договор был заключен правильно и были оказаны какие-то услуги, то риэлтор имеет право на оплату за эти услуги в соответствии с условиями договора.

В любом случае, я бы Вам рекомендовала обратиться за юридической помощью к опытному адвокату для более детального изучения вашей ситуации и получения квалифицированных рекомендаций по действиям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе документы на наследство.
2. Документы, подтверждающие факт заключения договора с риэлтором, такие как копия договора и документы, подтверждающие перечисление денежных средств риэлтору.
3. Копия договора на продажу долей в квартире, который был заключен с риэлтором.

Согласно описанной ситуации, заключение фиктивного договора может быть признано несостоятельным, так как это является нарушением законодательства ибо искажает истиный характер взаимоотношений между участниками. Данный договор не имеет юридической силы и не мог бы быть использован как основание для убеждения дяди в продаже его доли.

Относительно вопроса о возмещении расходов риэлтора за услуги, его оказанные услуги должны быть документально обоснованы и согласованы сторонами в договоре. В данном случае, в силу несостоятельности фиктивного договора, его услуги не были оказаны согласно договору, и вы не обязаны выплачивать риэлтору деньги за оказание услуг.

Может быть целесообразным обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Недобросовестная реклама и недобросовестная конкуренция (статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях); мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации); подлог (статья 292 Уголовного кодекса Российской Федерации); гражданское право (глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данной ситуации Риэлтор настаивает на том, что клиент должен ему возместить расходы согласно договору, однако, не все условия договора являются законными.