Разрешение споров между владельцами гаражей и автовладельцами без парковочной зоны

В соответствии с Законом РФ "Об автомобильном транспорте и о дорожном движении" автомобиль может парковаться на улицах, дорогах и других общедоступных местах, если этим не запрещено дорожными знаками и линиями разметки. В случае, когда территория перед гаражами принадлежит многоквартирному дому, необходимо изучить правила дома и договоры об аренде/пользовании гаражей, чтобы выяснить право на пользование этой территорией. Если законы и правила не определяют право на пользование территорией перед гаражами конкретных владельцев, то парковка доступна для всех владельцев автомобилей в многоквартирном доме на общих основаниях, не нарушающих прав не только гаражных владельцев, но и других жильцов в доме.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гаражи и парковочную территорию (например, свидетельство о праве собственности на помещение гаража или правоустанавливающий документ на земельный участок).

2. Устав и правила дома (которые должны быть у каждого многоквартирного дома), которые могут содержать положения об использовании парковочной территории.

3. Арендный договор (если владелец парковочного места не является собственником гаража), который должен содержать условия аренды парковочного места.

На основании полученных документов можно будет определить права и обязанности владельцев гаражей и других автовладельцев по использованию парковочной территории. В случае если права и обязанности не определены достаточно ясно, могут возникнуть споры, которые следует решать с помощью дополнительной документации и судебным путем.

Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственника на пользование и распоряжение имуществом") и статья 22 Федерального закона "Об автотранспортном предприятии и городском (пригородном) автобусном предприятии".