Разрешение спора о праве проживания в трехкомнатной квартире после фиктивного брака

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, бывшие члены семьи нанимателя могут сохранять право на пользование жилым помещением после прекращения брака, если они являются гражданами России или лицами без гражданства, постоянно проживают вместе с нанимателем на момент его смерти или расторжения договора социального найма и нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако, в данном случае, если брак фактически был признан судом фиктивным, то ни право Демидовой на пользование квартирой, ни право Никалина на ее аренду или распоряжение ею, на основании договора социального найма, не могут сохраняться. Поэтому, в данном случае, спор может быть разрешен в пользу Никалина, и Демидова должна будет выселиться из квартиры.

Для разрешения спора понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которое признало брак фиктивным и прекратило его.

2. Договор социального найма, заключенный между Никалиным и уполномоченным органом.

3. Возможно, свидетельство о регистрации брака между Демидовой и Никалиным.

4. Уведомление Демидовой о сроках выселения из квартиры, которое должен был ей направить Никалин после прекращения брака.

5. Свидетельства об изменении обстоятельств, подтверждающие факт изменения состава семьи Никалина и выхода из квартиры Демидовой после решения суда.

Исходя из вышеперечисленных документов и действующего законодательства Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что Демидова не сохраняет право на проживание в трехкомнатной квартире, поскольку она находится на праве социального найма, заключенного между Никалиным и уполномоченным органом. Это право принадлежит только нанимателю и членам его семьи, поэтому после прекращения брака с Демидовой оно переходит к никому другому.

Таким образом, Никалин вправе потребовать выселения Демидовой из квартиры и она обязана выполнить данное требование.

ЖК РФ, статьи 252, 277, 290, 291.