Разрешение квартирной проблемы: правила возврата депозита и продажа мебели при переезде

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды жилого помещения на жилой дом заключен на определенный срок, то арендатор вправе досрочно прекратить договор путем уведомления арендодателя не менее чем за тридцать дней. В данном случае, наниматель предупредил арендодателя о своем решении заранее за 30 дней, что является законным.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по окончании договора аренды арендодатель обязан вернуть арендатору денежную сумму, уплаченную ему в качестве гарантийного депозита, если арендатор выполнит свои обязанности по договору. Однако, в данной ситуации стороны договорились не возвращать гарантийный депозит, и это является их совместным соглашением.

Что касается мебели и техники, то арендодатель и арендатор договорились, что арендатор оставляет их за полцены. Необходимо, чтобы данное соглашение было оформлено в письменном виде и подписано обеими сторонами.

Таким образом, юридически решить данную проблему можно путем заключения письменного соглашения между арендодателем и арендатором относительно дальнейшей судьбы мебели и техники, и учитывать, что обе стороны добровольно согласились с невозвратом гарантийного депозита в данном случае.

Для решения данной проблемы, необходимо иметь копию договора аренды, где прописаны условия передачи в аренду квартиры, оплата, срок, депозит и другие условия. Также важен документ, подтверждающий оплату за первый месяц вперед и внос депозита.

В данной ситуации, так как наниматель попросил о досрочном расторжении договора и оповестил вас об этом заранее, то соглашение о том, что вы не будете возвращать депозит, но наниматель должен оплатить еще один месяц аренды, является законным и соответствует договоренности сторон.

Если мебель и техника была оставлена за полцены, то в данном случае речь идет об одностороннем действии нанимателя, поэтому настоятельно рекомендуется наличие соглашения об оставлении имущества за определенную цену в договоре.

Если же в договоре не прописана цена на оставленную мебель с техникой за полцены, то необходимо провести переговоры с нанимателем для определения цены имущества.

В целом, при соблюдении всех обязательств, прописанных в договоре аренды, юридическое решение данной проблемы состоит в выполнении условий, прописанных в договоре аренды и соглашений сторон, если такие имеются.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества арендодателю"
• Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения"
• Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества по договору комиссии"
• Статья 773 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии на продажу имущества"