Разодранные отношения: как разделить имущество без суда? Вопросы земельного участка и бани на заднем дворе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, нажитое в браке супругами, считается совместно нажитым имуществом. В вашем случае, приобретенный дом и участок после заключения брака будет являться совместно нажитым имуществом родителей. Распределение общей доли супругов в имуществе производится исходя из принципа равенства. При этом, ухудшать положение одного из супругов недопустимо.

Однако, если родители сами смогут договориться между собой, то они могут решить проблему мирным путем, заключив договор об условиях раздела совместно нажитого имущества. Такой договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими супругами. Также, рекомендуется нотариально удостоверить такой договор, что даст ему дополнительную юридическую силу.

Что касается вопроса о втором участке, приобретенном мамой на средства, полученные от продажи бабушкиного дома, то это имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Отказ от претензий на данный участок также возможен и должен быть оформлен в письменной форме. Однако, необходимо учитывать, что сам по себе такой отказ не является юридически значимым, если он не подтвержден надлежащим образом. В таком случае, более юридически правильным решением будет заключение договора между родителями об отказе от претензий на данный участок, который также рекомендуется нотариально удостоверить для обеспечения его дополнительной юридической силы.

Для мирного разрешения спора между вашими родителями вам необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли и находящееся на нем имущество (дом, баня).
2. Договор о браке (если таковой имеется), в котором прописаны правила раздела имущества при разводе.
3. Документы, подтверждающие происхождение средств, использованных для приобретения участка, на котором будет жить ваш брат, а именно документы о продаже бабушкиного дома и оплате участка.
4. Документы, подтверждающие согласие родителей на предлагаемый раздел имущества.

Относительно права отца на забор большей части земли с баней на заднем дворе участка следует отметить, что если ваш отец имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, то он также вправе требовать раздел имущества, включая землю и находящееся на ней имущество.

Если ваш отец желает отказаться от своих прав на участок, на котором будет жить ваш брат, то это можно сделать путем заключения между вашими родителями договора об отказе от прав на долю в совместно нажитом имуществе. Такой договор следует оформлять нотариально для обеспечения его юридической силы. Однако, нужно отметить, что если данное имущество является совместно нажитым, то решение по данному вопросу принимается совместно родителями.

Если вашим родителям не удастся достичь договоренности по данному вопросу между собой, то решение может быть принято в судебном порядке, а именно путем подачи искового заявления в суд.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о разделе общей собственности" Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досудебный порядок раздела имущества собственников" Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"