Разногласия по продаже квартиры: как решить конфликт между бабушкой и тётей

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре или о продаже имущества в следующем порядке: 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на выделение ему доли в натуре, то есть на раздел квартиры на части без продажи. Данное право не может быть ограничено одним из собственников, поэтому тетя не может забронировать третью комнату без согласия другого собственника (бабушки). 2. Если собственники не могут договориться о выделе доли в натуре, то возможно обратиться в суд с заявлением о продаже имущества (квартиры). При этом сперва необходимо произвести оценку имущества, после чего по результатам оценки суд может принять решение о продаже квартиры и дележе вырученных от продажи денежных средств между собственниками в соответствии с их долями.

Напоминаю, что конкретное решение по данному вопросу должно быть принято судом после рассмотрения конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется; 2) Договор общей долевой собственности на квартиру, если таковой имеется; 3) Заявление на выкуп доли в квартире или согласие на продажу квартиры от собственника, желающего продать свою долю; 4) Заявление в суд о выделении доли в квартире, если собственники не могут договориться о продаже квартиры или выкупе доли; 5) Документы, подтверждающие употребление алкоголя и курение сигарет тётьей, если это принципиально для предъявления ей претензий.

Ситуация требует более подробного изучения, чтобы оценить возможные правовые способы решения проблемы. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"; статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о купле-продаже"; статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Посреднический договор".