Разногласия и отсутствие договора с управляющей компанией: разбираем вопросы действий

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания может выступать по доверенности от собственника или нанимателя жилого помещения либо на основании соглашения с органами местного самоуправления, при наличии соответствующих полномочий. Если управляющая компания не заключила с вами договор, то она не может осуществлять правовые действия от вашего имени. В случае разногласий с управляющей компанией рекомендуется обратиться к юристу для уточнения вашей правовой ситуации и разработки стратегии защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение или нежилое помещение, используемое как жилое, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие пользование общедомовыми и вспомогательными помещениями, например, договор аренды.

3. Документы, связанные с общедомовыми услугами, например, договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

4. Документы, свидетельствующие о неправомерных действиях управляющей компании, например, письменные жалобы на действия управляющей компании.

5. Корреспонденцию с управляющей компанией, свидетельствующую о том, что управляющая компания действует без заключения договора.

На основании предоставленных документов можно выяснить правомерность действий управляющей компании и определить возможные пути решения возникающих вопросов.

Статья 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - основания и порядок предоставления государственных и муниципальных услуг; Статья 702 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирными домами и основания его заключения.