Разница в площади квартиры: влияние на продажу и регистрацию покупателей. Что нужно знать перед продажей?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2798258
Ответы юристов (1)
Если сведения, указанные в техническом паспорте и выписке из домовой книги, не совпадают, то это может повлиять на процедуру продажи и регистрации права на квартиру у покупателей. Для того чтобы успешно продать квартиру, необходимо уладить вопрос с несоответствием площадей в техническом паспорте и выписке из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в соответствующие инстанции, которые будут заниматься уточнением и исправлением ошибок в документах.
Для решения этого вопроса вам понадобится следующая документация:
- Технический паспорт квартиры.
- Выписка из домовой книги.
- Нотариально заверенная доверенность от всех собственников на продажу квартиры.
- Договор купли-продажи недвижимости.
Разница в площади квартиры может повлиять на продажу и регистрацию покупателями. Поэтому необходимо уточнить причины разногласий в площади и сделать соответствующие правки в техническом паспорте и домовой книге до продажи. Для этого необходимо обратиться в уполномоченные органы, которые занимаются ведением технической документации на недвижимость. Если причины разногласий можно объяснить их решение возможно, можно привлечь независимого эксперта для установления точной площади квартиры. В договор купли-продажи необходимо включить данные о точном размере площади квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 502 и 558: регулируют права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости, включая условия о площади объекта.
Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 47 и 49: устанавливают правила регистрации прав на недвижимость, включая требования к документам, подтверждающим площадь объекта.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления": устанавливает право граждан на получение информации о недвижимости из государственных баз данных.
Если общая площадь квартиры, указанная в техническом паспорте, отличается от площади, указанной в выписке из домовой книги, это может оказать влияние на продажу и регистрацию покупателями. Для урегулирования данной проблемы необходимо обратиться к администрации либо к управляющей организации дома для проведения переоформления документов, определяющих площадь квартиры.
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы