Разница в площади квартиры: влияние на продажу и регистрацию покупателей. Что нужно знать перед продажей?

Влияет ли разница в площади квартиры, указанной в техническом паспорте и выписке из домовой книги, на продажу и регистрацию покупателями, и какие действия нужно выполнить перед продажей в этом случае?

| Гость, Москва
Категория: Ипотека
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если сведения, указанные в техническом паспорте и выписке из домовой книги, не совпадают, то это может повлиять на процедуру продажи и регистрации права на квартиру у покупателей. Для того чтобы успешно продать квартиру, необходимо уладить вопрос с несоответствием площадей в техническом паспорте и выписке из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в соответствующие инстанции, которые будут заниматься уточнением и исправлением ошибок в документах.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этого вопроса вам понадобится следующая документация:

  1. Технический паспорт квартиры.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Нотариально заверенная доверенность от всех собственников на продажу квартиры.
  4. Договор купли-продажи недвижимости.

Разница в площади квартиры может повлиять на продажу и регистрацию покупателями. Поэтому необходимо уточнить причины разногласий в площади и сделать соответствующие правки в техническом паспорте и домовой книге до продажи. Для этого необходимо обратиться в уполномоченные органы, которые занимаются ведением технической документации на недвижимость. Если причины разногласий можно объяснить их решение возможно, можно привлечь независимого эксперта для установления точной площади квартиры. В договор купли-продажи необходимо включить данные о точном размере площади квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 502 и 558: регулируют права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости, включая условия о площади объекта.

  • Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 47 и 49: устанавливают правила регистрации прав на недвижимость, включая требования к документам, подтверждающим площадь объекта.

  • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления": устанавливает право граждан на получение информации о недвижимости из государственных баз данных.

Если общая площадь квартиры, указанная в техническом паспорте, отличается от площади, указанной в выписке из домовой книги, это может оказать влияние на продажу и регистрацию покупателями. Для урегулирования данной проблемы необходимо обратиться к администрации либо к управляющей организации дома для проведения переоформления документов, определяющих площадь квартиры.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы