Размещение вывески в многоквартирном доме: право собственника и требования мастера ЖКС в Санкт-Петербурге

Согласно законодательству Российской Федерации, вывеска на фасаде здания является объектом внешней рекламы и регулируется Градостроительным кодексом. ЖКХ не имеет права требовать оплату за размещение вывески на стене, если на это нет письменного соглашения между собственником помещения и управляющей компанией/ТСЖ/ЖСК. Таким образом, если у вас есть согласие соседей и вывеска не противоречит законодательству, в том числе местным нормативным актам города, то вы можете продолжать размещать ее на фасаде здания без оплаты по тарифам ЖКХ. Если вас попросят предоставить какие-либо дополнительные документы, то рекомендую проконсультироваться со специалистом, чтобы защитить свои права как собственника помещения.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить:

1. Документ, подтверждающий Вашу собственность на нежилое помещение в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге.

2. Решение собственников помещений в данном доме о размещении вывески на фасаде здания.

3. В случае если был заключен договор с ЖКС на размещение вывески, также потребуется предъявить контракт договора.

При этом, стоит учитывать, что правила размещения рекламных конструкций на фасадах зданий и сооружений определяются законодательством города Санкт-Петербурга. Таким образом, в случае, если новый мастер ЖКС ссылается на конкретное постановление, возможно потребуется ознакомиться с его положениями и уточнить требования и ограничения, установленные в соответствии с ним. Однако, на первый взгляд, возможно применение института долевой собственности к стене здания на которой вы разместили вывеску, но для точного оценки ситуации и выработки положительного исхода стоит консультироваться с юридическим специалистом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими статьями: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-308); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 29, 31, 32, 33, 152, 154); - Закон о рекламе (статьи 3, 4, 7, 19).