Размером 4000 кв. м. земельный участок для строительства АЗС, магазина автозапчастей, кафе и других объектов - возможно ли?

Возможность строительства указанных объектов на одном земельном участке зависит от местонахождения участка и соответствия планировочным и строительным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и местными органами власти. Необходимо ознакомиться с документацией, регулирующей использование данного участка земли, в том числе с генеральным планом населенного пункта или муниципальным планом, а также с требованиями по охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим требованиям и техническим нормам. При отсутствии препятствий, связанных с указанными выше требованиями, такое строительство может быть возможным.

Для решения данного вопроса были бы необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок размером 4000 кв. м.
2. Правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальным образованием, на территории которой расположен данный земельный участок.
3. Схема планировочной организации земельного участка, расположения и размеров строительных объектов.
4. Разрешение на строительство объектов недвижимости (каждого из перечисленных в вопросе).
5. Кадастровый план земельного участка и технический паспорт объекта недвижимости, подтверждающие соответствие строительных объектов установленным требованиям.

На основании этих документов специалист может провести оценку возможности строительства данного комплекса объектов на земельном участке и определить возможные ограничения и требования, предъявляемые к данным объектам в рамках законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством о градостроительной деятельности, в частности с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Также могут быть применимы положения Градостроительного кодекса Российской Федерации и законов, регулирующих деятельность в сфере строительства, землепользования и охраны окружающей среды.