Расчет годового дохода для автостоянки: понимание термина, фактическое использование площади и расчет арендопригодной земли

Для расчета размера патента для вида деятельности "Деятельность стоянок для транспортных средств" на территории г. Ставрополя следует принимать во внимание площадь всей стоянки, включая земельный участок и площадь парковочных мест, которые генерируют денежный поток. Поэтому, при расчете размера патента принимается во внимание общая площадь земельного участка.

Для решения вопроса о порядке расчета патента для деятельности стоянок для транспортных средств на территории г. Ставрополя требуется рассмотреть действующее законодательство Ставропольского края, а именно - Приложение к Закону Ставропольского края от 27 ноября 2020 г. N 126-кз "О патентной системе налогообложения". В соответствии с этим документом размер потенциально возможного к получению годового дохода для данного вида деятельности определяется на один квадратный метр. Однако, возникает вопрос по расчету площади для данного вида деятельности исходя из которой будет производиться расчет потенциального дохода.

Согласно статье 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения", а именно пункту 18 пункта 3, стоянки для транспортных средств - площади, используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки транспортных средств. Это означает, что площадь для расчета должна подразумевать только арендопригодную площадь, а именно площадь, занятую местами для стоянки транспортных средств. Однако, в пункте 19 пункта 3 той же статьи указывается, что площадь стоянки для транспортных средств - общая площадь стоянки, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Таким образом, для правильного расчета потенциального дохода необходимо учитывать все парковочные места на всей площади земельного участка, а не только арендопригодную площадь.

В соответствии с пунктом 19 п. 3, ст. 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, площадь стоянки для транспортных средств - это общая площадь стоянки, которая определяется на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Следовательно, для расчета патента для вида деятельности "Деятельность стоянок для транспортных средств" должна использоваться общая площадь земельного участка, на котором находится стоянка. Площадь каждого парковочного места не учитывается в данном случае для расчета патента.

Для решения вопроса о порядке расчета патента для вида деятельности "Деятельность стоянок для транспортных средств" действующего на территории г. Ставрополя (VIII группа), применимы следующие статьи:

• Приложение к Закону Ставропольского края от 27 ноября 2020 г. N 126-кз "О патентной системе налогообложения";
• Пункт 18 параграфа 3, статья 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения";
• Пункт 19 параграфа 3, статья 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения".

Согласно пп. 18 п. 3, ст. 346.43 НК РФ «Общие положения», стоянки для транспортных средств - это площади, используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки транспортных средств. При этом, согласно пп. 19 п. 3, ст. 346.43 НК РФ «Общие положения», площадь стоянки для транспортных средств - это общая площадь стоянки, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Поэтому, для расчета патента должна быть принята во внимание общая площадь стоянки, в том числе и площадь, не являющаяся арендопригодной.

Для решения вопроса о порядке расчета патента для деятельности стоянок для транспортных средств на территории г. Ставрополя применяются следующие статьи закона:

1. Пункт 18 п. 3, статья 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения" - определяет понятие стоянок для транспортных средств как площади, используемые для предоставления услуг по стоянке транспортных средств.

2. Пункт 19 п. 3, статья 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения" - определяет площадь стоянки для транспортных средств как общую площадь стоянки, которая должна быть определена на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

Таким образом, при расчете патента для данного вида деятельности должна использоваться общая площадь стоянки для транспортных средств, которая определяется на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Следовательно, для расчета размера потенциально возможного дохода в данном случае принимается во внимание общая площадь земельного участка, на котором расположена автостоянка.