Размен квартиры и приватизация: вопросы по долевой собственности и проживанию семьи

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества наследодателя квартира будет делиться между наследниками поровну. В данном случае, у каждого наследника будет право на 1/4 квартиры. Если один из наследников не желает оставаться совладельцем квартиры, он может выйти из наследства и получить денежную компенсацию за свою долю. Кроме того, стоит учитывать, что наличие прописанных лиц в квартире не означает их автоматический статус совладельцев.

Для размена квартиры в ситуации, описанной в вопросе, необходимо провести оформление прав на квартиру на всех участников сделки. В данном случае, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении всех участников сделки, чтобы подтвердить их доли в праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право на наследование доли отца в квартире (зависит от наличия завещания и наличия других наследников).
4. Заявления от всех участников сделки о размене квартир и согласии на все условия сделки.
5. Подтверждение постановки на учет в квартире всех прописанных лиц.
6. Данные о наличии и состоянии задолженностей по коммунальным услугам и налогам на имущество.

Также необходимо обратиться к нотариусу для оформления всех необходимых документов и совершения сделки по размену квартир. В конечном итоге, каждый из участников сделки получит право собственности на жилье, доли которого были распределены между ними согласно правовым нормам.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Отказ от доли в праве общей собственности"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Раздел доли в праве общей собственности"
• Статьи 91-93 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения и иные помещения в многоквартирном доме"