Различия между Дачным кооперативом и Садовым товариществом: правильное оформление земельного участка и необходимые документы

1) Дачный кооператив и садовое товарищество - это два разных типа территориальных образований, основанные на общей собственности земли. Дачный кооператив - это объединение физических лиц, занимающихся ведением дачного хозяйства в зоне индивидуального жилищного строительства. Садовое товарищество - это объединение граждан, занимающихся садоводством. Отличаются они правовыми требованиями, кодексами и нормами. 2) Чтобы оформить участок земли правильно, лучше всего воспользоваться услугами специалистов, которые могут составить необходимые документы. Стоит обратиться к нотариусу, который занимается оформлением земельных документов. Каким образом лучше оформить участок с точки зрения его дальнейшей продажи, зависит от конкретных обстоятельств и может быть решено после оценки всех возможных вариантов. 3) Для оформления участка земли необходимо обратиться в Росреестр. В зависимости от выбранного вами типа территориального образования, могут потребоваться разные документы для регистрации прав на участок земли. Обычно это заявление на государственную регистрацию права, кадастровый паспорт, технический план и документ об уплате государственной пошлины.

Добрый день, Евгений.

Отвечаю на ваши вопросы:

1) Дачный кооператив и Садовое товарищество - это два разных юридических понятия.

Дачный кооператив - это объединение физических лиц для совместного использования земельных участков под дачное строительство. Кооперативом земля не покупается, а арендуется на долгий срок.

Садовое товарищество - это территориально-ограниченное объединение граждан для совместного использования земельных участков под садоводство. Земля может быть куплена в собственность.

2) Лучше всего оформить участок земли как Садовое товарищество, так как в этом случае земля будет в собственности участников товарищества, что обеспечит более высокую степень правовой защиты. Кроме того, при продаже земельного участка в собственности возможна более высокая цена, чем при продаже арендованной земли.

3) Для оформления земельного участка в собственность как Садовое товарищество, необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о регистрации Садового товарищества;
• устав Садового товарищества, утвержденный общим собранием участников;
• протокол общего собрания участников, на котором принято решение о создании Садового товарищества и утверждении устава;
• документы на право пользования земельным участком;
• документы на право собственности на здания и сооружения на участке;
• копии паспортов участников;
• документы, подтверждающие прописку участников.

Для регистрации Садового товарищества необходимо обратиться в местное отделение Федеральной налоговой службы по месту нахождения участка.

Надеюсь, что данная информация поможет вам в решении вашего вопроса. Если у вас еще остались вопросы, то обратитесь к юристу для получения консультации и помощи в оформлении документов.

1) Согласно Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный кооператив - это некоммерческое объединение граждан, созданное для ведения садоводства и огородничества, а садовое товарищество - это некоммерческое объединение граждан, созданное для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства и иных целей, не запрещенных законодательством РФ. 2) Лучше всего оформить земельный участок как садовое товарищество, так как в этом случае возможно заниматься не только садоводством и огородничеством, но и дачным строительством. Кроме того, участок садового товарищества может быть легче продать, так как оно может быть признано более привлекательным инвестиционным объектом. 3) Для оформления участка как садового товарищества необходимо составить устав садового товарищества и получить свидетельство о регистрации садового товарищества в органах юстиции. Более подробная информация о процедуре регистрации садовых товариществ содержится в Законе РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".