Разделяем ипотечную квартиру при разводе: правильный способ при наличии оплаченной части ипотеки родителями

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае развода имущественный спор решается в зависимости от формы брака, а также наличия брачного договора.

Если брачный договор не заключался, имущество, полученное супругами в браке, считается их совместной собственностью. В данном случае, ипотечная квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов.

При разделе совместной ипотечной квартиры в случае развода, ее стоимость должна быть равномерно распределена между супругами. Это означает, что и те 70% ипотеки, которые были погашены родителями одного из супругов, также должны быть учтены при разделе совместной имущественной массы.

Таким образом, на основании действующего законодательства, ипотечная квартира при разводе должна быть разделена поровну между супругами с учетом всех платежей по ипотеке, независимо от пропорции погашения, сделанной родителями одного из супругов.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к своему адвокату и предоставить следующие документы:

1. Копию брачного договора (если таковой имеется).

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и документы, свидетельствующие о передаче денежных средств на покупку квартиры.

3. Копии документов, подтверждающих выплату ипотечных кредитов, включая суммы платежей, даты их внесения и реквизиты платежных документов.

4. Копии документов, подтверждающих участие истца и ответчика в выплате ипотечных кредитов.

На основании этих документов адвокат сможет провести анализ ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям по делению ипотечной квартиры при разводе. В частности, адвокат может провести расчеты и определить доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру, учитывая все финансовые взаимоотношения между ними.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данного дела и требуют детального изучения материалов дела. В данном случае, необходимо анализировать соглашение между супругами, право собственности на квартиру и содержание законодательных норм по разделу имущества при разводе.

Обращаю ваше внимание, что на основании статьей 434 - 444 Гражданского кодекса Российской Федерации супруги могут урегулировать порядок раздела имущества, включая определение доли каждого из них в имуществе. Если соглашение отсутствует, то распределение имущества будет осуществляться в соответствии со статьями 38 - 40 Семейного кодекса Российской Федерации.

Также необходимо учитывать статей 255, 256, 256.1-256.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок приобретения и совершения сделок с жилыми помещениями, включая ипотечные.