Разделенное проживание супругов в однокомнатной и двухкомнатной квартирах: правовые вопросы и порядок приватизации в муниципальном жилищном фонде.

По результатам рассмотрения обоих заявлений необходимо провести проверку наличия у супругов Васильевых договора брачного договора, описывающего права на жилье. Если такой договор не был заключен или в нем не были оговорены права на жилье, то в соответствии с Законом об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации были бы предоставлены обе заявки на рассмотрение местной администрации, и в принципе, как члены семьи, и жена, и сын имели бы право оспорить приватизацию доверенностей на жилые помещения. Однако, в случае со смертью Васильева до оформления приватизации, действовать можно в соответствии с законодательством наследования. В соответствии с Гражданским кодексом РФ квартира будет передана наследникам по закону. Если в качестве наследников выступают жена или родители Васильева, то они могут принять решение о продолжении процедуры приватизации. Однако, если в качестве наследников выступает несовершеннолетний сын, то сначала ему необходимо будет оформить опеку или попечительство, после чего он сможет принять решение о приватизации жилья. Что касается порядка приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, он определяется законодательством РФ и регулируется нормативными актами. Решение о приватизации жилья принимается местными властями и осуществляется в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на приватизацию жилого помещения на имя Сидорова, оформленная Васильевым.

2. Документы, подтверждающие, что Васильев и Васильева проживали раздельно на момент смерти Васильева.

3. Заявления Васильевой и ее сына, обратившихся в местную администрацию с требованием получить данную квартиру.

4. Документы, которые подтверждают, что Васильева и ее сын являются нуждающимися в улучшении жилой площади и состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях.

5. Документы, подтверждающие, что Васильев не успел приватизировать квартиру до своей смерти.

По результатам рассмотрения обоих заявлений должны быть приняты следующие решения:

1. Квартира должна быть предоставлена Васильевой и ее семье, так как они являются нуждающимися и уже состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях.

2. Сын Васильева может обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации другого жилого помещения в соответствии с законодательством.

Перед приватизацией жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда необходимо выполнить ряд условий. В частности, индивидуальный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию до 1 января 1998 года, а квартира должна соответствовать нормам площади и комфортности проживания. Также необходимо обеспечить согласование приватизации с муниципальными органами власти.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" Статья 39 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах владения, пользования и распоряжения земельными участками" Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"