Разделенная собственность: как оформить наследство и решить вопрос с жильем

При решении о выдаче жилья суммарная площадь в обеих долях будет учитываться и если она превышает норму на одного человека, то могут отказать в выдаче. В такой ситуации может быть предложено продать доли и приобрести однокомнатную квартиру или же сдать долю в аренду. В отношении инвалидов с психическими заболеваниями, они имеют право на увеличение жилплощади в пределах двойной нормы на одного человека, если это необходимо для улучшения их жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости (доли); - документы, подтверждающие наличие психического заболевания у заявителя; - информация о нормах на жилую площадь в соответствующем районе.

Ответ на вопрос о том, будет ли учитываться суммарная площадь обеих долей при принятии решения о выдаче жилья, зависит от конкретных требований и условий программы государственной поддержки жилищного строительства. В целом, для инвалидов с психическими заболеваниями, имеющих право на увеличение жилплощади, могут применяться индивидуальные подходы и учет каждой конкретной ситуации.

При отсутствии возможности продать долю в комнате можно обратиться в органы социальной защиты населения, чтобы получить консультацию и помощь в решении данной ситуации.

Статьи, которые применимы для ответа на данный вопрос, включают:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О жилищно-коммунальных услугах" (статьи 45, 51, 52);
• Постановление Правительства РФ от 06 октября 2015 г. № 1018 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий";
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 42).

Согласно статье 30 ЖК РФ, жилье может быть предоставлено гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, если общая площадь жилья на одного человека меньше нормативной в соответствии с установленной для данного субъекта РФ или муниципального образования нормой.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 октября 2015 г. № 1018 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" (пункт 44), сумма жилой и нежилой площадей, которые принадлежат одному заявителю в том числе на праве общей собственности, учитывается для определения общей площади жилого помещения, доступного для предоставления в соответствии с установленными нормами.

Таким образом, суммарная площадь в обеих долях будет учитываться при решении вопроса о выдаче жилья, и если она превышает норму на одного человека, дается право на увеличение жилплощади до двойной нормы на одного человека в случае, если заявитель является инвалидом с психическим заболеванием в соответствии со статьей 42 ЖК РФ. Если же выказывается желание продавать доли, то применимы статьи 45, 51, 52 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О жилищно-коммунальных услугах".