Разделение жилого дома и земельного участка между сособственниками: права и возможности

Если средний дольщик не появлялся и не регистрировал свои права на дом и земельный участок на протяжении 20 лет, то мог считаться утерявшим право на долю. Однако, если он зарегистрировал право долевой собственности на дом и обратился в суд с иском о выделе доли в натуре, то это может привести к необходимости перераспределения долей и возможному разделу дома между всеми сособственниками, включая среднего дольщика, в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, суд будет руководствоваться не только фактическими доказательствами пользования, но и законодательством, что может привести к изменению ранее установленного порядка пользования. Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и подготовиться к возможному судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие регистрацию долевой собственности на жилой дом.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок (в том числе для среднего дольщика).
3. Документы, подтверждающие наличие фактического порядка пользования жилым домом и земельным участком.
4. Документы, подтверждающие наследование доли в жилом доме и земельном участке первым наследником.
5. Документы, подтверждающие регистрацию права долевой собственности на жилой дом владельцем, который не появлялся и не регистрировал свои права ни на дом, ни на земельный участок в течение 20 лет.

Однако, чтобы точно определить действующее законодательство и возможные распределения прав, необходимо ознакомиться с материалами дела целиком и провести все необходимые юридические и межевые экспертизы. Окончательное решение данного вопроса принимает суд.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой возникает спор. Однако, в целом можно упомянуть некоторые статьи, которые могут быть полезными для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 256, 260, 257, 262, 259, 250, 251, 252, 253, 280);
• Земельный кодекс РФ (статьи 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 54, 63, 109, 110);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 290, 294);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 118, 120, 121, 122, 123, 126, 127, 128, 131, 133, 135, 154, 161, 162).