Разделение участка с 2 домами: необходимость, проблемы создания промежутка и возможность разделения через суд

Согласно законодательству Российской Федерации, для раздела земельных участков необходимо наличие двух и более самостоятельных объектов недвижимости, таких как здания или сооружения. В данном случае, если между двумя домами нет промежутка и они находятся на одной земельной границе, необходимо провести границу между земельными участками, на которых расположены данные дома. Для этого нужно обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для проведения землеустроительных работ и оформления новых документов на участки. Если соседи согласны на раздел земли добровольно, то процедуры могут быть ускорены. Однако, если соседи не согласны с проведением раздела, в данном случае может возникнуть необходимость обращения в судебные инстанции для разрешения конфликта.

Для выполнения раздела участка с двумя домами на два адреса будет необходимо провести граничный план участка, который подтвердит наличие двух самостоятельных объектов недвижимости. Также необходимо будет оформить технический план и получить сведения о фактических границах земельного участка.

Для подготовки этих документов и последующей регистрации изменений в БТИ или других компетентных органах вам необходимо обратиться к специализированной фирме или квалифицированному юристу с опытом работы в данной сфере.

Судебный путь может быть использован только в случае, если соседи не желают сотрудничать и не позволяют провести измерительные работы на земельном участке. Однако, в вопросе раздела участка на два адреса, такой путь обычно не приводит к положительному результату и может только увеличить затраты на адвокатов и проведение судебных процессов.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 39, 40, 4, 34;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 52;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.5;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 250-257;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222, 223, 309.