Разделение участка на двух хозяев: права и риски при отсутствии разрешения на строительство

Если договор межевания был заключен добровольно и со всеми участниками, то судебные претензии со стороны других хозяев могут оказаться необоснованными. В соответствии с гражданским законодательством РФ, договор межевания устанавливает границы земельных участков и условия использования земельного участка. Договор межевания должен быть заключен в письменной форме и должен быть зарегистрирован в территориальном органе Росреестра.

Если другие хозяева нарушают условия договора, то это может привести к судебным разбирательствам, где нужно будет доказывать свою правоту. Возможными последствиями в случае нарушения правил межевания могут быть штрафные санкции или принудительное прекращение деятельности на земельном участке.

Но чтобы дать конкретный ответ и оценку ситуации, необходимо ознакомиться с документами, подписанными при размежевании и нанесением границ. В случае необходимости, можно обратиться к юристам, специализирующимся на земельном и гражданском праве, для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса следует проанализировать договор межевания, который был подписан и согласован со всеми участниками в марте 2017 года. Если договор был заключен в соответствии с требованиями законодательства и участники процедуры были правильно определены, то согласно закону хозяевам участка, которые грозят расторжением договора межевания необходимо предоставить доказательства нарушений со стороны других участников. В случае, если таких нарушений нет, то договор межевания сохраняет свою юридическую силу и не может быть расторгнут.

Если конкретные сроки, условия та интерпретация договора межевания вызывают неоднозначность, то следует обратиться в территориальные подразделения соответствующих ведомств для получения юридической консультации и оценки положения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305-309, которые регулируют договор между собственниками смежных участков и права и обязанности сторон.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 38-41, которые регулируют права и обязанности землепользователей на земельных участках, в том числе право на строительство на земле.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51-54, которые определяют порядок и условия строительства объектов на земельных участках, в том числе с учетом требований к планировке территории и сохранности окружающей среды.

4. Также может быть применим гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, если стороны договора не смогут решить свой спор в добровольном порядке и обратятся в суд.