Разделение собственности на доли в квартире: Проблемы выплат коммунальных платежей и решение жительницы

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире два собственника и они не согласны платить коммунальные платежи, каждый из них должен оплатить свою долю затрат, то есть половину суммы. Разделение лицевого счета не освобождает вас от этой обязанности. Если вы оплатили всю сумму, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с собственников их доли задолженности. В случае доказанности вашего требования суд может вынести решение о принудительном взыскании задолженности с собственников.

Для решения вопроса, возникшего между Вами и вторым собственником квартиры, необходим следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает владение квартирой Вашим несовершеннолетним сыном и вторым собственником.

2. Документы, подтверждающие факт разделения лицевых счетов.

3. Нотариально заверенное соглашение между собственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных платежей.

4. Справка о задолженности по коммунальным платежам, выданная управляющей компанией.

5. Документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться деньгами на лицевом счету Вашего сына.

В случае если второй собственник не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд и представить доказательства, подтверждающие его долг. Если коммунальные услуги оплачены только Вами, то Вы можете потребовать от второго собственника возмещения пропорциональной его доли задолженности.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Общая долевая собственность" - Статья 290 "Объем обязанностей собственников жилых помещений по содержанию жилого дома" - Статья 309 "Разделение общей долевой собственности" - Статья 320 "Взыскание расходов на содержание общего имущества"