Разделение счетов за свет и воду в трехкомнатной квартире: как правильно распределить доли между соседями?

При наличии общего имущества, таким как квартира, у каждого совладельца равное право пользования имуществом и его частями. Таким образом, каждый из совладельцев должен нести равную долю расходов на коммунальные платежи. Если брат отказывается оплачивать свою долю расходов на коммунальные услуги, то вы можете обратиться в суд с требованием обязать его оплатить свою долю расходов за свет и воду. При этом, необходимо соблюдать процедуру согласования счетов с совладельцами квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе счетов за оплату коммунальных платежей. В заявлении необходимо указать все сведения о квартире, ее собственниках и жильцах, а также подтверждающие документы - договоры на поставку коммунальных услуг, копии документов на право собственности на квартиру и прочее.

В данном случае, если квартира прописана на четырех человек, а составляющие доли 2/3 и 1/3, то коммунальные расходы следует делить пропорционально доле каждого из собственников. Однако, если всех жильцов устраивает условие деления расходов поровну, то можно заключить договор между собой о таком разделе, в котором будут отражены условия добровольного соглашения.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 244. Обязанности совладельцев имущества
• Статья 246. Способы пользования общим имуществом
• Статья 249. Расходы, связанные с пользованием общим имуществом

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 244. Соучастники по праву собственности на жилое помещение
• Статья 248. Правила пользования жилыми помещениями

1. Закон Российской Федерации "О жилищно-коммунальном хозяйстве":

• Статья 22. Расходы на оплату услуг ЖКХ и управление многоквартирными домами

По данным статьям закона, совладельцы имущества обязаны пользоваться им в соответствии с правилами, установленными законодательством и договором между ними. Также, расходы на коммунальные услуги должны распределяться между совладельцами пропорционально их долям в имуществе. Если же договором между совладельцами не установлены иные принципы оплаты коммунальных услуг, то они распределяются пропорционально долям каждого совладельца в праве на общее имущество. Следовательно, в данной ситуации расходы на свет и воду должны распределяться между всеми совладельцами пропорционально их долям в имуществе.