Разделение счетов в приватизированной квартире при наличии долей и накопившегося долга за коммунальные платежи

Здравствуйте. При наличии общих коммунальных платежей, каждый из собственников несет ответственность за свою долю платежей. Разделить счета возможно только с согласия всех участников долей. Если другие участники долей не хотят выполнять свои обязанности, Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на равноправное участие в совместной собственности и защиты своих интересов.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры.

2. Договор об образовании долевой собственности на квартиру.

3. Разделительный баланс квартиры, оформленный в установленном порядке при ее приватизации.

4. Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги в квартире (например, квитанции об оплате).

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности гасить долг со стороны других владельцев долей (например, письма с отказом от оплаты).

На основании этих документов можно обратиться в органы управления жильем с запросом о разделении счетов, что обеспечит рассмотрение вопроса о гашении долга в соответствии с долей каждого собственника в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная собственность") и статьи 19-21 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также соответствующие муниципальные нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы раздела коммунальных платежей.