Разделение счетов по коммуналке и выход из сложной ситуации с разделом квартиры - советы по закону

Ситуация, описанная в вопросе, имеет некоторые правовые аспекты, которые нужно учитывать.

1. Разделение счетов по коммунальным платежам в данной ситуации может быть затруднительным, так как все прописанные в квартире лица вправе распоряжаться правом пользования жилым помещением и несут солидарную ответственность за его сохранность и содержание. В данном случае, поскольку муж и его сестра оплачивают коммунальные платежи отдельно, им следует оформить договор с управляющей компанией или региональным оператором ЖКХ на их имена, что позволит им контролировать оплату своей доли и доказать это по необходимости.

2. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право на долю в соответствии с долей его участия в праве общей собственности, если иное не установлено законом или договором. В случае общей долевой собственности на недвижимое имущество, приватизация возможна только с согласия всех совладельцев или по решению суда в соответствии с законодательством о принуждении к сделкам. Однако, приватизация не является единственным способом решения вопроса с разделением имущества, который может быть разрешен в связи с изменением обстоятельств, существовавших при установлении права общей собственности.

3. В данной ситуации могут быть применимы и другие нормы законодательства о недвижимости, такие как положения о распределении имущества при разводе бывших супругов или в случае расторжения гражданского брака, о наследовании имущества после смерти собственника и т. д.

Таким образом, в данной ситуации необходимо провести более подробный анализ правовых аспектов, которые могут быть применимы, а также оценить варианты решения конфликта с учетом интересов всех участников правоотношений. Для этого рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в сфере недвижимости.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, в котором прописаны муж, мама, брат, сестра с детьми.

2. Документы на оплату коммунальных услуг за данный жилой объект.

3. Документы, подтверждающие факт совершения денежных переводов со стороны мужа для погашения коммунальных услуг.

4. Документ, подтверждающий отсутствие прописки в данном жилом помещении со стороны мужа.

Относительно первого вопроса, можно разделить счета по коммуналке. Это может быть осуществлено через лицевые счета, куда каждый жилец будет перечислять деньги на оплату коммунальных услуг.

Относительно второго вопроса, чтобы забрать свою часть жилого помещения, нужно провести процедуру раздела совместно нажитого имущества. Если же существует договор купли-продажи на данное жилое помещение, то данное имущество можно разделить в порядке, установленном данным договором. В отсутствие такого договора и приватизации жилого помещения, провести процедуру раздела будет затруднительно. Blockquote

Статьи, применяемые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и требуют уточнения. Однако, предположительно, могут применяться следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты долевой собственности"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общей долевой собственностью"
• Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации "Согласование отчуждения жилого помещения"
• Статья 355 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел жилого помещения"
• Статья 356 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права общей долевой собственности на жилое помещение"

Относительно первого вопроса о разделении счетов по коммунальным услугам можно сказать, что это возможно, если существуют соответствующие договоренности между сособственниками. Однако, по закону квитанции на коммунальные платежи выдаются на одного лица, которое является ответственным перед перевозчиком.

Относительно второго вопроса о забрании своей доли из общей долевой собственности возможно лишь через суд или добровольное соглашение между всеми совладельцами. Приватизация же возможна только при наличии согласия всех совладельцев.