Разделение квартиры при разводе с детьми: важные аспекты, брачный договор и учет ипотеки

1. Если в браке был приобретен имущественный комплекс недвижимости, то при разводе он будет делиться между супругами. Однако, если квартиры были приобретены до заключения брака, то они могут быть заранее оговорены в брачном договоре и не подлежать разделу при разводе.
2. При наличии детей, имущественный комплекс будет делиться между родителями в равных долях, так как ребенок имеет право на долю в наследстве обоих родителей.
3. Чтобы составить брачный договор, нужно обратиться к нотариусу. В брачном договоре можно определить долю каждого супруга в имуществе (в том числе и в приобретенных до брака квартирах) или исключить его участие в разделе имущества при разводе.
4. При разделе имущества, возможно, будет учитываться вклад родителей в погашение кредита, если можно будет доказать, что деньги действительно были выданы им в качестве взноса на кредит и без их помощи квартиру было бы труднее приобрести. Однако, исходя из закона, выданные родителями средства не будут являться их имуществом, и на них не может быть предъявлено требование в случае развода или чьей-либо гибели.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Документы на первоначальный взнос от родителей по приобретенной вами недвижимости.

2. Документы, подтверждающие оформление ипотеки только на вас.

3. Документы на квартиру в первом регионе.

4. Документы на средства, полученные супругой от продажи ее квартиры.

5. Сведения о доходах и имуществе будущих супругов.

6. Для составления брачного договора необходимо обратиться к квалифицированному юристу и проконсультироваться по вопросам его составления и оформления.

Относительно раздела имущества в случае развода или наличия детей, при наличии брачного договора, будут учтены договоренности сторон о разделе имущества. Если брачный договор не заключался, то в соответствии с законодательством РФ имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов и делится поровну между ними. Однако доля каждого из супругов может быть изменена по решению суда на основании имеющихся обстоятельств.

1. Статьи 34-35 Семейного кодекса РФ;
2. Статьи 35-36 Семейного кодекса РФ;
3. Статьи 40-44 Семейного кодекса РФ, статьи 40.1 и 40.2 Гражданского кодекса РФ, статьи 37-43 Федерального закона "О брачном контракте и его регистрации";
4. Статьи 34-36 Семейного кодекса РФ.