Разделение квартиры на доли: способы и владение долями

Для деления квартиры на доли от общей или от жилой необходимо составить соглашение между собственниками и оформить его в установленном порядке. В данном случае, у вас 1/3 доля в квартире, а общая доля составляет 54.6%. Согласно законодательству Российской Федерации, каждому собственнику должна быть присвоена доля, пропорционально его вкладу в общую сумму прав, обязанностей и расходов по квартире. Для определения доли владения квартирой рекомендуется обратиться к нотариусу или к специалисту по недвижимости, который поможет рассчитать пропорциональное распределение долей и оформить необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Соглашение между собственниками квартиры о делении долей.
2. Заявление на регистрацию перераспределения долей в орган регистрации прав на недвижимость.
3. Копии паспортов собственников и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие величину вклада каждого собственника в квартиру (например, квитанции об оплате).
5. Договор с нотариусом на оформление соглашения о делении долей.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности".
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход доли".
3. Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации - "Часть совместного имущества супругов, не входящая в состав их права общей собственности".