Разделение кухни в коммунальной квартире: приоритетное право на выбор угла для жильца и гармоничное сосуществование с соседями

Здравствуйте! Распределение общего имущества в коммунальной квартире регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. При разделе общего имущества каждому собственнику следует принадлежащая ему часть в соответствии с его долей в праве собственности. Однако, с учетом того, что кухня является общей для всех соседей, необходимо прийти к соглашению с остальными собственниками комнат по поводу её использования. Вопрос о приоритетном выборе угла также следует решать в процессе согласования между всеми соседями.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, удостоверяющие права собственности на комнаты в коммунальной квартире, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок использования общего имущества в многоквартирных домах.

Первым шагом следует обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые управляют данной коммунальной квартирой, для выяснения правил потребления общих коммуникаций и оборудования.

Далее необходимо изучить Устав ТСЖ или договор управления, в которых могут быть прописаны правила использования общей кухни и порядок ее разделения на зоны.

Также необходимо изучить документы, удостоверяющие права собственности на комнаты, в частности договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и другие документы, в которых могут быть указаны права и обязанности собственников относительно общего имущества.

По законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет равные права на использование общего имущества и не имеет приоритетного права на выбор своего угла на общем участке.

Таким образом, для разрешения данного вопроса необходимо заняться диалогом с соседями и принять общее решение на основе правил, установленных управляющей компанией или ТСЖ, а также законодательства Российской Федерации.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Пользование помещениями и иными объектами жилого дома" и статья 246 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме".