Разделение коммунальных счетов в квартире: как правильно сделать?

Добрый день,

Согласно статье 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый из собственников общей долевой собственности на жилые помещения и (или) на общее имущество обязан участвовать в соответствующих установленных договором обязательствах, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, на основании вышеуказанной статьи ЖК РФ, коммунальные платежи должны распределяться между всеми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на общее имущество. Это означает, что каждый собственник комнаты должен оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей его права собственности на данную комнату.

Если же вы хотите оплачивать коммунальные услуги только за ту часть общего имущества, которая принадлежит вашему супругу, вам необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора с сестрой вашего супруга на раздел имущества. В этом случае у вас будет свой отдельный счет за коммунальные услуги, но следует учитывать, что это может вызвать дополнительные затраты на обслуживание двух отдельных коммунальных счетов.

Для разделения счетов на коммунальные услуги между собственниками коммунальной квартиры необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор между собственниками о разделе оплаты коммунальных услуг и расходов на их содержание. В договоре необходимо указать доли каждого собственника в квартире, а также порядок и сроки оплаты за коммунальные услуги.

2. Обратиться в управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг с заявлением о разделении счета. В заявлении необходимо указать, что счета должны быть разделены между собственниками в соответствии с договором.

3. Предоставить управляющей компании или поставщику коммунальных услуг копию договора о разделе оплаты коммунальных услуг.

4. После получения уведомления о разделении счета необходимо следить за своевременной оплатой счетов и в случае возникновения проблем обратиться к управляющей компании или поставщику коммунальных услуг за помощью.

Важно понимать, что каждый собственник квартиры несет ответственность за содержание общего имущества в соответствии с его долей. Поэтому при разделении счетов необходимо учитывать, что расходы на содержание общего имущества (например, ремонт крыши или лестничной клетки) могут делиться между собственниками пропорционально их долям в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные и иные услуги в многоквартирном доме";
• Статья 1093 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг".