Разделение имущества при разводе: квартира в ипотеке с одним собственником

При разводе имущества супругов в Российской Федерации делится поровну, если иное не было установлено брачным договором. В данном случае, если квартира была приобретена до брака в ипотеку одним из супругов, то она считается его личной собственностью. Тем не менее, если во время брака ипотека была выплачена за счет совместных доходов и ресурсов, то квартира может быть подлежащей разделу. В случае, если ипотека еще невыплачена, то при разделе имущества квартира может быть продана, а долг по ипотеке будет разделен между бывшими супругами в соответствии с их долей в собственности.

Для решения вопроса о разделе недвижимости, взятой в ипотеку одним из супругов до заключения брака и еще не выплаченной до конца, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

В заявлении необходимо указать следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке.

2. Копия договора ипотеки на приобретение недвижимости.

3. Документы, подтверждающие состав и стоимость совместно нажитого имущества, которое также будет разделяться при разводе.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки, а также размер задолженности по ипотеке.

При рассмотрении дела суд примет во внимание все обстоятельства и основания, связанные с приобретением ипотечной недвижимости и ее оплатой. По итогам рассмотрения дела суд вынесет решение о разделе имущества, в том числе и о квартире, взятой в ипотеку одним из супругов до брака.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор рассрочки платежа";
• статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа";
• статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов";
• статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о раздельном имуществе супругов";
• статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества супругов при прекращении брака".